1. Kaikkien torialueen korttelien AL 9, 10 ja 17 rakennusoikeuskerrosluvuissa pitäisi olla vähintään luku IV, muutamiin kohtiin jopa mahdollisuus VI-kerrokseen (jo nyt olevien lisäksi); se mahdollistaisi torin alueelle intiimimmän ja asukkaita paremmin palvelevan kokonaisuuden.
2. Kauppatorin alueen rakennusoikeus 200 k-am2 tulee nostaa vähintään 2000 k-am2:iin ja rakennuskorkeuden kerrosluvun pitäisi olla 1½-II. Perusteluna totean, että torielämä on nykyään varsin vaisua: siksi vaikkapa suurten kaupunkien kauppahallien tapainen, tietenkin paljon pienemmässä kokoluokassa elävöittäisi torin toimintaa. Myös kunnolliset esiintymistilat eri tilaisuuksia varten voitaisiin em. järjestelyllä toteuttaa. Tietysti oikea paikka rakentamiselle on kauppatorin ja keskuspuiston välissä. Kaavaehdotuksessa ja vissiin on toteutunutkin keskuspuiston saneeraus ja sinnehän on kulkuväyliä enemmän kuin ketunpesään, joten esitykseni pelkästään parantaa puistonkin käyttöä.
3. Torin laidoille on kaavailtu puita, joka sinänsä on hyvä juttu, mutta vaarana on tietysti se, että ne aikaa myöten vaikeuttavat torin kaupallista toimintaa; siksi niitä pitää erityisen tarkkaan harkita.
4. Torin alle on suunniteltu parkkihallia, ymmärrykseni ei riitä siihen, onko sinne sisäänkäynti järkevintä olla entisen Lintuparven kohdalla (jos se siihen on suunniteltukaan). Joustavampaa “alamaailmatilaa” voisi olla vaikkapa myös ainakin osin keskuspuiston alla, koska se on isompi alue ja sinne alaskäynti ja poistulo voisivat olla helpommin toteutettavissa sen kohdalla, en tiedä, viisaat arkkitehdit ja/tai insinöörit osaavat paremmin tekniikkaa.
5. Nykytorin keskellä on tietynlainen valaisinpylvään ja kukkaistutusten (no tuskin talvella) muodostama torin “keskipiste”; olen kuullut, että toria päällystettä “revitään”jossain vaiheessa auki.
Esitän, että ko. kohtaan toria asemakaavassa mahdollistetaan vesi-, valo-, väri-, patsaalla ym. elementeillä toteutettu Loimaan maamerkki.
6. Heimolinnankatu Vesikoskenkatuun saakka muutetaan kävelykaduksi (asukkaiden kulkuyhteydet taataan). Tätä asiaa lienee kaupungin elimissä käsitelty, nyt sen voisi asemakaavalla varmuudella toteuttaa.
7. Kauppatori /keskuspuiston pitää myös toteuttaa kansalaisseinä, jolla loimaalaiset voivat aktiivisuuttaan ilmineerata, ko. systeemi voi toimia myös ns. skeittiseinänä, mölkkypelipaikkana, frisbee-heittojuttuna ja mitä niitä nykyajan juttuja onkaan!
8. Tietysti arkkitehti on asiat loppuun saakka miettinyt ja demokraattisesta vaihtoehtoa asian käsittelyyn ei enää ole, mutta on hyvä että, tällainen kansalaismielipide kuitenkin joudutaan onneksi tulevassa käsittelyssä huomioimaan, koska tämä mielipide on tehty vakain tuumin ja harkiten, ei sotkemaan päätöksentekoa vaan huomioitavaksi lisänä kokonaisuuteen.
9. Kuten jo aiemmin sanoin, asemakaavan vahvistamisessa eivät kaikki em. asiat tule eteen, mutta voisivat sitten varsin paljon helpottaa tulevia toimijoita, joitten ei aina tarvitsisi sen vaikeimman tien kautta asioita läpi viedä, kun ne ovat jo kaavassa määriteltyjä. Ja ihan paikan päällä voisin em. asioiden lisäksi muitakin vaihtoehtoja miettiä, kunhan esim. tämä keskuspuisto suurelle yleisölle avautuu!
Mutta muutenhan on erittäin hyvä, että Loimaan keskustaa vähintäänkin kaavallisesti mahdollistetaan toimivaksi ympäristöksi. Siitä jyrkkä kiitos kaikille mukana oleville ja olleille toimijoille!
Hannes Mikkola